Valeur de la maison de 100m2 Clos du Grand Hamel à Mesnil Raoul

Estimation théorique

Clos du Grand Hamel,76520 Mesnil Raoul (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.24)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos du Grand Hamel,76520-Mesnil Raoul indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-269999CLOS DU BOSQUET48541763000€741€
2019-10-25256RUE DU CEDRE41161061215000€1853€
2019-09-13330RUE DU CEDRE472500185000€2569€
2020-10-2915CLOS DU GRAND HAMEL6157500317750€2024€
2020-03-05226RUE DU CEDRE5105759175000€1667€
2021-04-288CLOS DU BOSQUET412155872000€595€
2019-10-1519CLOS DU GRAND HAMEL492500195000€2120€
2022-04-1420CLOS DU GRAND HAMEL4103775232000€2252€
2020-10-16111RUE DE L EPINE SAINT JEAN4102500217000€2127€
2021-09-29111RUE DE L EPINE SAINT JEAN4102500250000€2451€
2021-10-2922CLOS DU GRAND HAMEL7149738276650€1857€
2019-10-02405LE PETIT HAMEL6121500108000€893€
2021-09-10177RUE DES FORRIERES4126165242600€1925€
2022-08-12523RUE DU CEDRE376702160000€2105€
2020-09-1435RUE DES PRAIRIES4131222228000€1740€
2019-10-04372RUE DU PETIT HAMEL4129500298270€2312€
2020-11-02415RUE DU PETIT HAMEL2502055130000€2600€
2020-09-14320RUE DE L EGLISE12283500256000€905€
2023-04-2467RUE DE LA MAIRIE4120848290000€2417€
2021-07-23120RUE DES PRAIRIES38262366000€805€
2021-12-10126RUE DES PRAIRIES248759120000€2500€
2020-10-02486RUE DU PETIT HAMEL61470316000€2150€
2021-10-22422RUE DE L EGLISE596566250000€2604€
2020-04-248CLOS DES POMMIERS6144500280000€1944€
2021-07-16534RUE DU PETIT HAMEL290970245000€2722€
2020-02-12516RUE DU PETIT HAMEL38771476500€879€
2019-11-2971RUE DE L'EPINETTE3691000200000€2899€
2019-10-0449RUE DE L EPINETTE4112900204770€1828€
2020-07-31613RUE DE L EGLISE2670156000€2328€
2021-01-27503RUE DU PETIT HAMEL373528162000€2219€
2019-07-25229RUE DES PRAIRIES4960168000€1750€
2021-12-093RUE DU TILLEUL5135779370000€2741€
2019-05-2919RUE DU TILLEUL4980115000€1173€
2019-12-124RUE DU TILLEUL510956967000€615€
2021-09-1719RUE DU TILLEUL498934237000€2418€
2021-02-11212RUE DE LA LANDE413753792000€672€
2022-10-185CLOS DE LA FORGE589521200000€2247€
2019-09-10128RUE DU MAUVAIS PAS690500165000€1833€
2020-10-1915LES LONGS CHAMPS613161463000€481€
2021-09-17249RUE DU TILLEUL4115500229000€1991€
2022-08-11325RUE DE LA LANDE5103500234000€2272€
2020-04-10186RUE DU TILLEUL41611500312000€1938€
2021-05-076RUE DU MESNIL410160569000€683€
2020-09-1513CLOS DE LA FORGE6126628290000€2302€
2020-08-0511LES LONGS CHAMPS613160576000€580€
2021-07-19344RUE DU TILLEUL6150500245000€1633€
2020-05-12392RUE DE LA LANDE5120935135000€1125€
2021-07-164CLOS LES HAUTS DU MESNIL5148769230000€1554€
2021-09-10151RUE DU MESNIL5152926375100€2468€
2019-07-119RUE DU MESNIL470717190000€2714€
2022-08-01125RUE DU CLOS4106721248000€2340€
2021-09-014LE VAL AUX PRETRES4801053216220€2703€
2021-09-23317RTE DE PARIS3800173000€2163€
2019-05-25489RTE DE MONTMAIN41301000276300€2125€
2022-05-10102RTE DE PARIS7237897197000€831€
2022-02-25445RTE DE PARIS4160500228000€1425€
2019-08-29374RTE DE PARIS4147500294500€2003€
2020-11-25690RTE DE PARIS377471140000€1818€
2023-02-15893RUE DE LA LANDE6911400230000€2527€
2022-03-302586RTE DE MESNIL RAOUL4944535242000€2574€
2022-09-15133RUE DU GRAND CHENE47683149100€1962€
2022-05-13161RUE DU GRAND CHENE36683158000€2394€
2022-09-14117RUE DE MESNIL RAOUL51111312295000€2658€
2022-10-07148RUE DU GRAND CHENE24583127000€2822€
2020-09-2360RUE DE LA VENTE POUCHET3150500405500€2703€
2021-07-09200IMP LES VERGERS DU MANOIR483576219750€2648€
2022-08-0478IMP DE LA MARE BEAULIEU488789217700€2474€
2019-12-27120IMP LES VERGERS DU MANOIR5101709248450€2460€
2019-10-1150LA GRANGE BEAULIEU4142500250000€1761€
2022-07-2850LA GRANGE BEAULIEU41421000312000€2197€
2020-02-25235IMP LES VERGERS DU MANOIR4124725297700€2401€
2020-06-19570RUE DE BOIS L EVEQUE5138500240000€1739€
2022-12-2359RUE DE LA VENTE POUCHET278455144650€1854€
2020-09-0320IMP LES VERGERS DU MANOIR5104731252000€2423€
2022-10-132004RTE DE MESNIL RAOUL475159887500€1167€
2020-04-301993RTE DE MESNIL RAOUL4861235115000€1337€
2019-11-062801RTE DE LYONS599500119000€1202€
2022-10-14290RUE DES PERAIS51121220218000€1946€
2019-09-18489RUE DE BOIS L EVEQUE364859169900€2655€
2020-02-252810RTE DE LYONS41381747249000€1804€
2022-05-20483RUE DE BOIS L EVEQUE5110309267000€2427€
2022-06-28470RUE DU CALVAIRE4680220000€3235€
2020-12-11430RUE DU CALVAIRE363700142100€2256€
2021-05-12418RUE DU CALVAIRE41131174281300€2489€
2019-11-25350RUE DU CALVAIRE353325118000€2226€
2021-03-3135LOTISSEMENT CLAEYS483601222500€2681€
2021-07-125081LE MESNIL FOUQUE5110688203000€1845€
2022-09-2934IMP ALBERT HARDY49860385000€867€
2023-04-195026BOIS HYOT51950341380€1751€
2022-10-28121RUE DES PERAIS71801205359860€1999€
2023-04-05325IMP DU BOIS BEAULIEU7159583172500€1085€
2019-12-16325IMP DU BOIS BEAULIEU7159583309600€1947€
2019-09-12271RUE DU CALVAIRE571802159000€2239€
2019-10-25557IMP DU BOIS BEAULIEU5156505315000€2019€
2020-05-185010RTE DE LYONS4106500180000€1698€
2020-04-3032CHEM LE PETIT CHEMIN5101500196200€1943€
2020-11-0638RUE MARCEL CLAEYS4114607230000€2018€
2022-03-1738RUE MARCEL CLAEYS4114607248500€2180€
2019-10-2577IMP DU BOIS BEAULIEU5165500397500€2409€
2019-08-07189CHE DE LA MESSE6140531240000€1714€
2023-06-068RUE DE BOIS L EVEQUE4104193236400€2273€
2020-06-081361RUE DE BOIS L EVEQUE489164163000€1831€
2022-09-192011RTE DE LYONS51521000324400€2134€
2020-10-2322RUE MARCEL CLAEYS5135761312400€2314€
2021-10-13237RUE EUGENIE WATTEEL483837284000€3422€
2023-06-3045IMP AUGUSTE VOLLEE5122449286800€2351€
2021-07-16243RUE EUGENIE WATTEEL6125500276000€2208€
2020-10-16237RUE EUGENIE WATTEEL497602216000€2227€
2021-07-30695LE MESNIL FOUQUE4116500318450€2745€
2020-11-0223LOTISSEMENT CLAEYS486523105000€1221€
2021-12-031860RTE DE LYONS6140703338000€2414€
2020-01-2964RUE DU CALVAIRE26249895000€1532€
2021-01-27296RUE DU CHATEAU D EAU5123500358000€2911€
2020-05-29263RUE EUGENIE WATTEEL6123642233000€1894€
2022-06-17146RUE DES MARRONNIERS360813148000€2467€
2021-02-26310RUE EUGENIE WATTEEL490626201000€2233€
2020-09-30215RUE EUGENIE WATTEEL583673213500€2572€
2023-01-25280RUE EUGENIE WATTEEL69666695000€990€
2023-05-26208RUE EUGENIE WATTEEL5116570240000€2069€
2022-11-1072RUE DE LA MARE AU TRONC487102169000€1943€
2019-11-207RUE DES ACACIAS4114735235000€2061€
2019-12-26203RUE EUGENIE WATTEEL6110664233000€2118€
2022-03-04323RUE DES PIGEONNIERS6133998238400€1792€
2019-09-1024RUE DES ACACIAS589864110000€1236€
2023-03-23195RUE EUGENIE WATTEEL491635255000€2802€
2021-08-025027LES FONDS DE FRESNE482142179500€2189€
2021-09-2925RUE DES ACACIAS590857195000€2167€
2019-10-2331IMP DES HETRES6123927237500€1931€
2021-12-10208RUE DES MARRONNIERS3765180420000€5526€
2020-11-251609RTE DE LYONS4121932250000€2066€
2021-12-14230CHE DES FORRIERES5123854313500€2549€
2023-06-29122RTE DE MARTAINVILLE3120236491900€4099€
2022-08-1735RUE EUGENIE WATTEEL6154500372500€2419€
2020-01-16296RUE DE LA MAIRIE514478266000€458€
2019-09-24291RUE DE LA MAIRIE5157822223000€1420€
2020-03-03260RUE DE LA MAIRIE6167556349990€2096€
2020-09-185IMP DES POIRIERS6101745202000€2000€
2021-12-1411IMP DES POIRIERS598650268000€2735€
2021-04-14334RTE DE MARTAINVILLE51321124389500€2951€
2023-05-31650RUE DES PIGEONNIERS516350054862.5€337€
2021-03-31650RUE DES PIGEONNIERS5163850359940€2208€
2019-09-021004RTE DE LYONS492513209000€2272€
2023-04-1190RUE DE LA MAIRIE71631032285000€1748€
2021-06-10527RTE DE MARTAINVILLE4591144130000€2203€
2020-11-20144ALL DE LA MARE DEMONT496500240000€2500€
2021-01-15195ALL DE LA MARE DEMONT17550076904.3€1025€
2022-11-02167ALL DE LA MARE DEMONT5137500370000€2701€
2019-08-07121ALL DE LA MARE DEMONT6152500324500€2135€
2021-04-26121ALL DE LA MARE DEMONT6152500382000€2513€
2023-03-0981ALL DE LA MARE DEMONT37556379928.8€1066€