Estimation théorique
Clos du Grand Hamel,76520 Mesnil Raoul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos du Grand Hamel,76520-Mesnil Raoul indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-26 | 9999 | CLOS DU BOSQUET | 4 | 85 | 417 | 63000€ | 741€ |
2019-10-25 | 256 | RUE DU CEDRE | 4 | 116 | 1061 | 215000€ | 1853€ |
2019-09-13 | 330 | RUE DU CEDRE | 4 | 72 | 500 | 185000€ | 2569€ |
2020-10-29 | 15 | CLOS DU GRAND HAMEL | 6 | 157 | 500 | 317750€ | 2024€ |
2020-03-05 | 226 | RUE DU CEDRE | 5 | 105 | 759 | 175000€ | 1667€ |
2021-04-28 | 8 | CLOS DU BOSQUET | 4 | 121 | 558 | 72000€ | 595€ |
2019-10-15 | 19 | CLOS DU GRAND HAMEL | 4 | 92 | 500 | 195000€ | 2120€ |
2022-04-14 | 20 | CLOS DU GRAND HAMEL | 4 | 103 | 775 | 232000€ | 2252€ |
2020-10-16 | 111 | RUE DE L EPINE SAINT JEAN | 4 | 102 | 500 | 217000€ | 2127€ |
2021-09-29 | 111 | RUE DE L EPINE SAINT JEAN | 4 | 102 | 500 | 250000€ | 2451€ |
2021-10-29 | 22 | CLOS DU GRAND HAMEL | 7 | 149 | 738 | 276650€ | 1857€ |
2019-10-02 | 405 | LE PETIT HAMEL | 6 | 121 | 500 | 108000€ | 893€ |
2021-09-10 | 177 | RUE DES FORRIERES | 4 | 126 | 165 | 242600€ | 1925€ |
2022-08-12 | 523 | RUE DU CEDRE | 3 | 76 | 702 | 160000€ | 2105€ |
2020-09-14 | 35 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 131 | 222 | 228000€ | 1740€ |
2019-10-04 | 372 | RUE DU PETIT HAMEL | 4 | 129 | 500 | 298270€ | 2312€ |
2020-11-02 | 415 | RUE DU PETIT HAMEL | 2 | 50 | 2055 | 130000€ | 2600€ |
2020-09-14 | 320 | RUE DE L EGLISE | 12 | 283 | 500 | 256000€ | 905€ |
2023-04-24 | 67 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 848 | 290000€ | 2417€ |
2021-07-23 | 120 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 82 | 623 | 66000€ | 805€ |
2021-12-10 | 126 | RUE DES PRAIRIES | 2 | 48 | 759 | 120000€ | 2500€ |
2020-10-02 | 486 | RUE DU PETIT HAMEL | 6 | 147 | 0 | 316000€ | 2150€ |
2021-10-22 | 422 | RUE DE L EGLISE | 5 | 96 | 566 | 250000€ | 2604€ |
2020-04-24 | 8 | CLOS DES POMMIERS | 6 | 144 | 500 | 280000€ | 1944€ |
2021-07-16 | 534 | RUE DU PETIT HAMEL | 2 | 90 | 970 | 245000€ | 2722€ |
2020-02-12 | 516 | RUE DU PETIT HAMEL | 3 | 87 | 714 | 76500€ | 879€ |
2019-11-29 | 71 | RUE DE L'EPINETTE | 3 | 69 | 1000 | 200000€ | 2899€ |
2019-10-04 | 49 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 112 | 900 | 204770€ | 1828€ |
2020-07-31 | 613 | RUE DE L EGLISE | 2 | 67 | 0 | 156000€ | 2328€ |
2021-01-27 | 503 | RUE DU PETIT HAMEL | 3 | 73 | 528 | 162000€ | 2219€ |
2019-07-25 | 229 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 96 | 0 | 168000€ | 1750€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DU TILLEUL | 5 | 135 | 779 | 370000€ | 2741€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DU TILLEUL | 4 | 98 | 0 | 115000€ | 1173€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DU TILLEUL | 5 | 109 | 569 | 67000€ | 615€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DU TILLEUL | 4 | 98 | 934 | 237000€ | 2418€ |
2021-02-11 | 212 | RUE DE LA LANDE | 4 | 137 | 537 | 92000€ | 672€ |
2022-10-18 | 5 | CLOS DE LA FORGE | 5 | 89 | 521 | 200000€ | 2247€ |
2019-09-10 | 128 | RUE DU MAUVAIS PAS | 6 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2020-10-19 | 15 | LES LONGS CHAMPS | 6 | 131 | 614 | 63000€ | 481€ |
2021-09-17 | 249 | RUE DU TILLEUL | 4 | 115 | 500 | 229000€ | 1991€ |
2022-08-11 | 325 | RUE DE LA LANDE | 5 | 103 | 500 | 234000€ | 2272€ |
2020-04-10 | 186 | RUE DU TILLEUL | 4 | 161 | 1500 | 312000€ | 1938€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DU MESNIL | 4 | 101 | 605 | 69000€ | 683€ |
2020-09-15 | 13 | CLOS DE LA FORGE | 6 | 126 | 628 | 290000€ | 2302€ |
2020-08-05 | 11 | LES LONGS CHAMPS | 6 | 131 | 605 | 76000€ | 580€ |
2021-07-19 | 344 | RUE DU TILLEUL | 6 | 150 | 500 | 245000€ | 1633€ |
2020-05-12 | 392 | RUE DE LA LANDE | 5 | 120 | 935 | 135000€ | 1125€ |
2021-07-16 | 4 | CLOS LES HAUTS DU MESNIL | 5 | 148 | 769 | 230000€ | 1554€ |
2021-09-10 | 151 | RUE DU MESNIL | 5 | 152 | 926 | 375100€ | 2468€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DU MESNIL | 4 | 70 | 717 | 190000€ | 2714€ |
2022-08-01 | 125 | RUE DU CLOS | 4 | 106 | 721 | 248000€ | 2340€ |
2021-09-01 | 4 | LE VAL AUX PRETRES | 4 | 80 | 1053 | 216220€ | 2703€ |
2021-09-23 | 317 | RTE DE PARIS | 3 | 80 | 0 | 173000€ | 2163€ |
2019-05-25 | 489 | RTE DE MONTMAIN | 4 | 130 | 1000 | 276300€ | 2125€ |
2022-05-10 | 102 | RTE DE PARIS | 7 | 237 | 897 | 197000€ | 831€ |
2022-02-25 | 445 | RTE DE PARIS | 4 | 160 | 500 | 228000€ | 1425€ |
2019-08-29 | 374 | RTE DE PARIS | 4 | 147 | 500 | 294500€ | 2003€ |
2020-11-25 | 690 | RTE DE PARIS | 3 | 77 | 471 | 140000€ | 1818€ |
2023-02-15 | 893 | RUE DE LA LANDE | 6 | 91 | 1400 | 230000€ | 2527€ |
2022-03-30 | 2586 | RTE DE MESNIL RAOUL | 4 | 94 | 4535 | 242000€ | 2574€ |
2022-09-15 | 133 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 76 | 83 | 149100€ | 1962€ |
2022-05-13 | 161 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 66 | 83 | 158000€ | 2394€ |
2022-09-14 | 117 | RUE DE MESNIL RAOUL | 5 | 111 | 1312 | 295000€ | 2658€ |
2022-10-07 | 148 | RUE DU GRAND CHENE | 2 | 45 | 83 | 127000€ | 2822€ |
2020-09-23 | 60 | RUE DE LA VENTE POUCHET | 3 | 150 | 500 | 405500€ | 2703€ |
2021-07-09 | 200 | IMP LES VERGERS DU MANOIR | 4 | 83 | 576 | 219750€ | 2648€ |
2022-08-04 | 78 | IMP DE LA MARE BEAULIEU | 4 | 88 | 789 | 217700€ | 2474€ |
2019-12-27 | 120 | IMP LES VERGERS DU MANOIR | 5 | 101 | 709 | 248450€ | 2460€ |
2019-10-11 | 50 | LA GRANGE BEAULIEU | 4 | 142 | 500 | 250000€ | 1761€ |
2022-07-28 | 50 | LA GRANGE BEAULIEU | 4 | 142 | 1000 | 312000€ | 2197€ |
2020-02-25 | 235 | IMP LES VERGERS DU MANOIR | 4 | 124 | 725 | 297700€ | 2401€ |
2020-06-19 | 570 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 5 | 138 | 500 | 240000€ | 1739€ |
2022-12-23 | 59 | RUE DE LA VENTE POUCHET | 2 | 78 | 455 | 144650€ | 1854€ |
2020-09-03 | 20 | IMP LES VERGERS DU MANOIR | 5 | 104 | 731 | 252000€ | 2423€ |
2022-10-13 | 2004 | RTE DE MESNIL RAOUL | 4 | 75 | 1598 | 87500€ | 1167€ |
2020-04-30 | 1993 | RTE DE MESNIL RAOUL | 4 | 86 | 1235 | 115000€ | 1337€ |
2019-11-06 | 2801 | RTE DE LYONS | 5 | 99 | 500 | 119000€ | 1202€ |
2022-10-14 | 290 | RUE DES PERAIS | 5 | 112 | 1220 | 218000€ | 1946€ |
2019-09-18 | 489 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 3 | 64 | 859 | 169900€ | 2655€ |
2020-02-25 | 2810 | RTE DE LYONS | 4 | 138 | 1747 | 249000€ | 1804€ |
2022-05-20 | 483 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 5 | 110 | 309 | 267000€ | 2427€ |
2022-06-28 | 470 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2020-12-11 | 430 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 63 | 700 | 142100€ | 2256€ |
2021-05-12 | 418 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 113 | 1174 | 281300€ | 2489€ |
2019-11-25 | 350 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 53 | 325 | 118000€ | 2226€ |
2021-03-31 | 35 | LOTISSEMENT CLAEYS | 4 | 83 | 601 | 222500€ | 2681€ |
2021-07-12 | 5081 | LE MESNIL FOUQUE | 5 | 110 | 688 | 203000€ | 1845€ |
2022-09-29 | 34 | IMP ALBERT HARDY | 4 | 98 | 603 | 85000€ | 867€ |
2023-04-19 | 5026 | BOIS HYOT | 5 | 195 | 0 | 341380€ | 1751€ |
2022-10-28 | 121 | RUE DES PERAIS | 7 | 180 | 1205 | 359860€ | 1999€ |
2023-04-05 | 325 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 7 | 159 | 583 | 172500€ | 1085€ |
2019-12-16 | 325 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 7 | 159 | 583 | 309600€ | 1947€ |
2019-09-12 | 271 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 71 | 802 | 159000€ | 2239€ |
2019-10-25 | 557 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 5 | 156 | 505 | 315000€ | 2019€ |
2020-05-18 | 5010 | RTE DE LYONS | 4 | 106 | 500 | 180000€ | 1698€ |
2020-04-30 | 32 | CHEM LE PETIT CHEMIN | 5 | 101 | 500 | 196200€ | 1943€ |
2020-11-06 | 38 | RUE MARCEL CLAEYS | 4 | 114 | 607 | 230000€ | 2018€ |
2022-03-17 | 38 | RUE MARCEL CLAEYS | 4 | 114 | 607 | 248500€ | 2180€ |
2019-10-25 | 77 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 5 | 165 | 500 | 397500€ | 2409€ |
2019-08-07 | 189 | CHE DE LA MESSE | 6 | 140 | 531 | 240000€ | 1714€ |
2023-06-06 | 8 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 4 | 104 | 193 | 236400€ | 2273€ |
2020-06-08 | 1361 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 4 | 89 | 164 | 163000€ | 1831€ |
2022-09-19 | 2011 | RTE DE LYONS | 5 | 152 | 1000 | 324400€ | 2134€ |
2020-10-23 | 22 | RUE MARCEL CLAEYS | 5 | 135 | 761 | 312400€ | 2314€ |
2021-10-13 | 237 | RUE EUGENIE WATTEEL | 4 | 83 | 837 | 284000€ | 3422€ |
2023-06-30 | 45 | IMP AUGUSTE VOLLEE | 5 | 122 | 449 | 286800€ | 2351€ |
2021-07-16 | 243 | RUE EUGENIE WATTEEL | 6 | 125 | 500 | 276000€ | 2208€ |
2020-10-16 | 237 | RUE EUGENIE WATTEEL | 4 | 97 | 602 | 216000€ | 2227€ |
2021-07-30 | 695 | LE MESNIL FOUQUE | 4 | 116 | 500 | 318450€ | 2745€ |
2020-11-02 | 23 | LOTISSEMENT CLAEYS | 4 | 86 | 523 | 105000€ | 1221€ |
2021-12-03 | 1860 | RTE DE LYONS | 6 | 140 | 703 | 338000€ | 2414€ |
2020-01-29 | 64 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 62 | 498 | 95000€ | 1532€ |
2021-01-27 | 296 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 123 | 500 | 358000€ | 2911€ |
2020-05-29 | 263 | RUE EUGENIE WATTEEL | 6 | 123 | 642 | 233000€ | 1894€ |
2022-06-17 | 146 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 813 | 148000€ | 2467€ |
2021-02-26 | 310 | RUE EUGENIE WATTEEL | 4 | 90 | 626 | 201000€ | 2233€ |
2020-09-30 | 215 | RUE EUGENIE WATTEEL | 5 | 83 | 673 | 213500€ | 2572€ |
2023-01-25 | 280 | RUE EUGENIE WATTEEL | 6 | 96 | 666 | 95000€ | 990€ |
2023-05-26 | 208 | RUE EUGENIE WATTEEL | 5 | 116 | 570 | 240000€ | 2069€ |
2022-11-10 | 72 | RUE DE LA MARE AU TRONC | 4 | 87 | 102 | 169000€ | 1943€ |
2019-11-20 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 114 | 735 | 235000€ | 2061€ |
2019-12-26 | 203 | RUE EUGENIE WATTEEL | 6 | 110 | 664 | 233000€ | 2118€ |
2022-03-04 | 323 | RUE DES PIGEONNIERS | 6 | 133 | 998 | 238400€ | 1792€ |
2019-09-10 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 864 | 110000€ | 1236€ |
2023-03-23 | 195 | RUE EUGENIE WATTEEL | 4 | 91 | 635 | 255000€ | 2802€ |
2021-08-02 | 5027 | LES FONDS DE FRESNE | 4 | 82 | 142 | 179500€ | 2189€ |
2021-09-29 | 25 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 857 | 195000€ | 2167€ |
2019-10-23 | 31 | IMP DES HETRES | 6 | 123 | 927 | 237500€ | 1931€ |
2021-12-10 | 208 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 76 | 5180 | 420000€ | 5526€ |
2020-11-25 | 1609 | RTE DE LYONS | 4 | 121 | 932 | 250000€ | 2066€ |
2021-12-14 | 230 | CHE DES FORRIERES | 5 | 123 | 854 | 313500€ | 2549€ |
2023-06-29 | 122 | RTE DE MARTAINVILLE | 3 | 120 | 236 | 491900€ | 4099€ |
2022-08-17 | 35 | RUE EUGENIE WATTEEL | 6 | 154 | 500 | 372500€ | 2419€ |
2020-01-16 | 296 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 144 | 782 | 66000€ | 458€ |
2019-09-24 | 291 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 157 | 822 | 223000€ | 1420€ |
2020-03-03 | 260 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 167 | 556 | 349990€ | 2096€ |
2020-09-18 | 5 | IMP DES POIRIERS | 6 | 101 | 745 | 202000€ | 2000€ |
2021-12-14 | 11 | IMP DES POIRIERS | 5 | 98 | 650 | 268000€ | 2735€ |
2021-04-14 | 334 | RTE DE MARTAINVILLE | 5 | 132 | 1124 | 389500€ | 2951€ |
2023-05-31 | 650 | RUE DES PIGEONNIERS | 5 | 163 | 500 | 54862.5€ | 337€ |
2021-03-31 | 650 | RUE DES PIGEONNIERS | 5 | 163 | 850 | 359940€ | 2208€ |
2019-09-02 | 1004 | RTE DE LYONS | 4 | 92 | 513 | 209000€ | 2272€ |
2023-04-11 | 90 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 163 | 1032 | 285000€ | 1748€ |
2021-06-10 | 527 | RTE DE MARTAINVILLE | 4 | 59 | 1144 | 130000€ | 2203€ |
2020-11-20 | 144 | ALL DE LA MARE DEMONT | 4 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2021-01-15 | 195 | ALL DE LA MARE DEMONT | 1 | 75 | 500 | 76904.3€ | 1025€ |
2022-11-02 | 167 | ALL DE LA MARE DEMONT | 5 | 137 | 500 | 370000€ | 2701€ |
2019-08-07 | 121 | ALL DE LA MARE DEMONT | 6 | 152 | 500 | 324500€ | 2135€ |
2021-04-26 | 121 | ALL DE LA MARE DEMONT | 6 | 152 | 500 | 382000€ | 2513€ |
2023-03-09 | 81 | ALL DE LA MARE DEMONT | 3 | 75 | 563 | 79928.8€ | 1066€ |